Сдается в аренду здание или помещение в здании?
Мухи от котлет отделите сами.

Консультант+
Цитата:
"Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 615 ГК РФ установлено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Поскольку на арендатора помещений в здании, с кровли которого произошел сход снега, обязанность по своевременному удалению с кровли снега и наледи не возлагалась, а также принимая во внимание, что нормативным правовым актом муниципального образования, на территории которого находится здание, обязанность по очистке кровель и иных частей здания от снега, наледей и сосулек возложена на организации, в собственности или в ведении которых находятся данные объекты, арендодатель как собственник здания должен был нести обязательства по своевременной очистке кровли от снега и наледи".

Получается, что так.

Скажем так, часть здания, 2-х этажное, отдельный вход.

.

Айдар Габдуллин писал(а):
...
Крыша железобетонная, уклон 15 градусов, покрытие отсутствует.


хоть что-то


"Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений. ПОТ РО 14000-004-98"
(утв. Департаментом экономики машиностроения Минэкономики РФ 12.02.1998)

7. Указания по технической эксплуатации
зданий и сооружений

7.6.3. Своевременно удалять снег с покрытий зданий, не допуская накопления его в морозную погоду выше 20 см и 5 - 10 см - в оттепели.

7.6.4. Не допускать скопления снега у стен зданий, приводящего к переменному намоканию и замораживанию наружных стен.

8. Правила ухода за строительными конструкциями
промышленных зданий и сооружений

8.6.19. В зимнее время должны приниматься меры против обледенения и заноса снега в вентиляционные каналы, щели, вентилирующий подкровельный слой покрытия.
Кровлю надлежит систематически очищать от снега и сосулек.

8.6.20. Очистка кровли от снега должна проводиться для устранения возможной перегрузки несущих конструкций покрытий от снегового покрова. При этом следует принимать меры по исключению повреждения кровли: для очистки кровли должны применяться деревянные лопаты или скребковые устройства, на кровле следует оставлять слой снега толщиной 5 - 10 см, очистку необходимо производить в валяной или резиновой обуви и др.
8.6.22. С плоских кровель снег, как правило, не убирается, кроме аварийных случаев и при необходимости выполнения срочного ремонта кровли.

.

ответ на вопрос
нужно ли
http://news.yandex.ru/yandsearch?cl4url ... d%3D425426


Обрушение крыши арматурного цеха строительной компании в Новосибирске, по предварительным данным, могло произойти из-за скопившегося на ней снега, возбуждено уголовное дело, сообщила РИА Новости представитель регионального управления СК РФ по Новосибирской области Марина Кинжалова. РИА Новости 11:28

В Казани обрушение кровли произошло на складе стекла ОАО "Татстрой". Здание одноэтажное, кирпичное, крыша металлическая, площадь 480 квадратных метров, отметили в пресс-службе. По предварительным данным, погиб один человек, разбор завала продолжается. На месте работают спасатели и правоохранительные органы, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе ГУ МЧС РФ по Татарстану. По предварительным данным, обрушение произошло из-за неубранного снега, тяжесть которого не выдержали металлические конструкции.


Замминистра ГУ МЧС РФ по Татарстану Андрей Орлов сообщил, что "утром под тяжестью снега обрушилась крыша здания и затем его стена, которая погребла под собой жителя Казани Валерия Ермачева, 1960 года рождения. По его словам, выяснилось, что склад сдавался в аренду водителям автотранспорта. В момент ЧП там находились несколько легковых и грузовых машин, в том числе "КамАЗ" Ермачева. Склад был закрыт. "По всей видимости, Ермачев подходил к складу, когда услышал сильный шум, и в этот момент на него обрушилась кирпичная стена. Травмы оказались несовместимы с жизнью, - сказал Орлов. Замминистра отметил, что высота снега на крыше этого и соседних зданий достигает 80 см. Скорее всего, конструкция не выдержала. "Мы полагаем, что больше погибших нет, тем не менее, кинологи продолжают обследовать завалы", - сказал замминистра.





Проблема не убранного с крыш снега актуальна и для столицы, разница в том, что в Москве он падает не сквозь кровли, а с них - на тротуары и, соответственно, на идущих по ним людей.

Например, в среду в столице пострадали двое детей от падения снега с крыш, сообщил в четверг "Интерфаксу" источник в правоохранительных органах. Он рассказал, что накануне днем в одну из больниц города была госпитализирована годовалая девочка с черепно-мозговой травмой. "Со слов матери пострадавшей, когда она гуляла с коляской по Флотской улице на севере Москвы, с крыши дома сверху упал снежный ком. У младенца диагностирована закрытая черепно-мозговая травма и сотрясение головного мозга", - сообщил источник.
P.S. Московские власти опровергают сообщения о том, что на севере Москвы в коляску с младенцем упала сосулька, после чего ребенок попал в больницу. Девочка пострадала из-за предмета, вылетевшего из-под колес машины, а с матери уже взята расписка, говорят представители мэрии.
«Данная информация не соответствует действительности», – сказал в четверг «Интерфаксу» пресс-секретарь заместителя мэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Игорь Пергаменщик.
В четверг утром РИА «Новости» сообщило, что на девочку 2010 года рождения на Флотской улице в Москве упал ком снега, после чего ребенок был госпитализирован с травмами головы.
Теперь столичные власти готовы опровергнуть сообщения с документами на руках.
«Мы располагаем распиской матери ребенка, в которой она подтверждает, что травма ребенку была причинена предметом, вылетевшим из-под колес автомобиля, проезжавшего в непосредственной близости от тротуара, по которому они гуляли», – уточнил пресс-секретарь в разговоре с «Интерфаксом»

Второй случай, по его словам, произошел на северо-востоке Москвы, где на Алтуфьевском шоссе на гуляющего двухлетнего мальчика сверху упал кусок льда, который попал ребенку в голову. Пострадавший был госпитализирован с сотрясением головного мозга.

Между тем, пресс-секретарь заместителя мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Игорь Пергаменщик утверждает, что грудной ребенок был ранен на севере Москвы не упавшей с крыши сосулькой, а вылетевшим из-под колес проезжавшего автомобиля предмета. Он уточнил, что в среду, 2 февраля, у дома 90 по Флотской улице из-под колес проезжавшего автомобиля вылетел неустановленный предмет, который попал в девочку Дашу, которая была на прогулке с матерью.

"Мы располагаем распиской матери ребенка, в которой она подтверждает, что травма ребенку была причинена предметом, вылетевшим из-под колес автомобиля, проезжавшего в непосредственной близости от тротуара, по которому они гуляли", - уточнил пресс-секретарь. "Состояние девочки удовлетворительное, она находится в одной из городских больниц", - добавил Пергаменщик.

Скандальный инцидент произошел днем 10 января на улице Гарибальди. Тогда с крыши дома масса снега со льдом также упала на детскую коляску, в которой находился новорожденный. В результате мальчик получил травму головы и был доставлен в больницу.

После этого случая мэр Москвы Сергей Собянин потребовал от коммунальных служб активизировать работу по очистке кровель в городе от снега, наледи и сосулек.

На оперативном совещании правительства Москвы 14 января Собянин отметил, что из проверенных 5,5 тыс. кровель нежилых зданий замечания были по 2 тыс. "Эта работа в настоящие дни ведется плохо. Это касается как коммерческих организаций, так и социальной инфраструктуры, федеральных объектов, городских, учреждений образования, здравоохранения, культуры", - сказал мэр.

Глава города поручил административно-технической инспекции по всем нарушениям порядка содержания кровель выписывать штрафы.

спасибо. но все равно не понятно, пункты 7.6.3. и 8.6.22. противоречат друг другу. один говорит надо, другой нет.

для того чтобы в документах отсутствовали внутренние противоречия - нужно чистить нормативную базу
p.s. вместо крыши

Да уж спасибо

Айдар Габдуллин, крыша с уклоном или плоская?

Ирина, я нашла этот документ. Это Кодекс благоустройства города. Правда, штраф за нарушение от 5-ти до 20-ти тысяч. Аноним из Администрации "слегка" преувеличил. Видать, для устрашения!

Джули-Я, спасибо. Ааааа, запугать хотят... Поищу у нас для интереса что-нибудь подобное, надо быть в курсе