МДС 13-14.2000 Положение о проведении планово – предупре-дительного ремонта производственных зданий и сооружений (Утверждено Постановлением Госстроя СССР от 29 декабря 1973 года № 279)
например у нас так было
10.6 Комитет по охране труда и другим вопросам безопасности осуществляет общие осмотры зданий и сооружений, принадлежащих органи-зации. В общем осмотре участвуют руководители подразделений по согласованию – владельцы здания (арендодатели).
10.6.1 При общем осмотре обследуется все здание или сооружение в целом, включая все конструкции здания или сооружения, в том числе инже-нерное оборудование, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства, или всего комплекса зданий и сооружений с целью разработки предложений по улучшению технической эксплуатации зданий, а также контроля качества проведения всех видов ремонта
10.6.2 Весенний осмотр производится после таяния снега.
При весеннем осмотре уточняются объемы работы по текущему ремонту зданий или сооружений, выполняемому в летний период.
10.6.3 При весеннем техническом осмотре необходимо:
а) тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструк-ций и выявить возможные повреждения их в результате атмосферных и других воздействий;
б) установить дефектные места, требующие длительного наблюдения;
в) проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, фонарей, дверей и других устройств;
г) проверить состояние и привести в порядок водостоки, отмостки и ливнеприемники.
10.6.4 Осенний осмотр проводится с целью проверки подготовки зданий и сооружений к зиме. К этому времени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту.При осеннем осмотре необходимо:
а) тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров;
б) проверить подготовленность покрытий зданий к удалению снега и необходимых для этого средств (снеготаялки, рабочий инвентарь), а также состояние желобов и водостоков;
в) проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств.
10.6.5 Кроме очередных осмотров, могут быть внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, после колебаний поверхности земли - в районах повышенной сейсмичностью и т.д.) или аварий.
10.6.6 При наблюдении за зданиями и сооружениями необходимо:
а) поддерживать в надлежащем состоянии планировку земли у зданий и
сооружения для отвода атмосферной воды;
в) не допускать складирования материалов, отходов производства и мусора, а также устройства цветников, газонов непосредственно у стен;
г) следить за исправным состоянием кровли и устройства по отводу атмосферных и талых вод с крыши здания;
д) своевременно удалять снег от стен и с покрытий;
е) не допускать выброса у стен зданий отработанных воды и пара;
ж) не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-
за повреждения гидроизоляции фундаментов;
и) следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов;
к) следить за нормальной работой вентиляционных систем;
л) следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам, трубам, вышкам, антенным устройствам и выступающим конструкциям;
м) периодически контролировать состояние деревянных ферм, пере-крытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева. Обеспечивать постоянное проветривание подпольных пространств в зданиях;
н) уделять особое внимание элементам деревянных конструкций, соприкасающихся с грунтом, заделанным в кирпичную кладку или бетон, а также в местах значительных температурных перепадов;
п) в случаях появления в стенах, колоннах, прогонах, фермах, балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом;
р) следить за вертикальностью стен и колонн;
с) постоянно следить за состоянием швов и соединений металлических конструкций (сварных, клепанных, болтовых);
т) организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций;
у) не допускать пробивки отверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без письменного разрешения лиц, ответственных за эксплуатацию;
ф) уделять особое внимание наблюдению за конструкциями, которые подвержены динамическим нагрузкам, термическим воздействиям или находятся в агрессивной среде;
ц) не допускать перегрузок строительных конструкций.
10.6.7 Результаты всех видов осмотров оформляются в порядке, анало-гичном III ступени контроля. Отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ и подразделений (организаций) – исполнителей с учётом имеющихся договоров аренды зданий и т.п.
10.7 После фактического исполнения мероприятий по результатам III ступени контроля ответственный исполнитель оформляет и утверждает председателем Комитета по охране труда и другим вопросам безопас-ности соответствующий «Акт выполненных работ по обеспечению безопас-ности и гигиены труда».
_________________ ДА ПРЕБУДЕТ С ВАМИ СИЛА!
|