Коллеги!
Я считаю, что не нужно так все усложнять:
1) Решение владельца о переводе на управление с пола
2) Обращается в проектную организацию для разработки проекта реконструкции (у проектной организации должен быть аттестованный и обученный на это персонал)
3) Проект реконструкции проходит экспертизу проектной документации (на это еще действует лицензия)
4) Вы находите подрядную организацию (наличие свидетельства СРО) и все!!!
Инспектор не имеет права лоббировать интересы никаких частных контор, кроме рекламы

) своей Федеральной службы. Видимо он придрался к свидетельству - сейчас их выдается достаточно много, но это легко проверить, ведь все данные в открытом доступе. Это его работа проверять...