Коллеги, добрый день!

Подскажите, пожалуйста, необходимо ли нам, арендаторам, части помещений складского комплекса разрабатывать СЗЗ? И какое правонарушение мы понесем за то, что у нас его нет?

Спасибо

Никто не знает?

Ну, если обратиться к СанПиНу по СЗЗ, то "1.5. Санитарные правила предназначены для юридических и физических лиц, деятельность которых связана с размещением, проектированием, строительством и эксплуатацией объектов, а также для органов, осуществляющих государственный санитарно-эпидемиологический надзор".
По идее, сюда входит и аренда.
С другой стороны, если представить какой-нибудь рынок с арендаторами торговых павильонов, то ситуация может дойти до абсурда - каждый должен будет разрабатывать для своего павильона СЗЗ ... Поэтому, если вы арендатор, то тупо шлите всех к арендодателю и пусть последний с проверяющими доказывают почему именно арендатор должен вот разрабатывать СЗЗ.

Здорово получается... Я вот даже не понимаю как эта СЗЗ будет рассчитываться?!

У торговых комплексов 5 класс опасности будет, им не нужен будет расчет СЗЗ...

В тоже время как арендодатель рассчитает СЗЗ? У кого-то в этом помещении склад, а кто-то занимается производством упаковки... Как определить класс опасности всего складского комплекса?!

Считаю, что проект СЗЗ - полностью обязанность арендодателя. Когда комплекс (склад) начинают строить, даже еще раньше, на стадии проекта, уже планируется - какая зона и для какого вида деятельности будет.
Соответственно, арендатор получает себе копию, для информации. А при проверке показывает договор аренды, в котором прописана ответственность арендодателя.

С точки зрения здравого смысла так и должно быть! Но согласно законодательству у нас должен быть свой собственный расчет СЗЗ. Т.е. от инспектора никак не отделаешься. Получается, что данный вопрос нужно всегда предусматривать при выборе места арендатором.

Так для 5 класса и не надо проект СЗЗ делать и устанавливать таковую.

3.17. При размещении объектов малого бизнеса, относящихся к V классу опасности, в условиях сложившейся градостроительной ситуации (при невозможности соблюдения размеров ориентировочной санитарно-защитной зоны) необходимо обоснование размещения таких объектов с ориентировочными расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные излучения). При подтверждении расчетами на границе жилой застройки соблюдения установленных гигиенических нормативов загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия на атмосферный воздух населенных мест проект обоснования санитарно-защитной зоны не разрабатывается, натурные исследования и измерения атмосферного воздуха не проводятся.
Для действующих объектов малого бизнеса V класса опасности в качестве обоснования их размещения используются данные исследований атмосферного воздуха и измерений физических воздействий на атмосферный воздух, полученные в рамках проведения надзорных мероприятий.
Для размещения микропредприятий малого бизнеса с количеством работающих не более 15 человек необходимо уведомление от юридического лица или индивидуального предпринимателя о соблюдении действующих санитарно-гигиенических требований и нормативов на границе жилой застройки. Подтверждением соблюдения гигиенических нормативов на границе жилой застройки являются результаты натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий на атмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий.

Поднимаю тему про СЗЗ. Суть проблемы такова - есть предприятие, когда оно строилось более 10 лет назад и с южной стороны была пустая территория бывшего завода. Потом завод продал землю под застройку и 3 года назад в трех-четырех метрах от забора организации выросли жилые 16-этажки.. Сейчас заказали проект СЗЗ и организация-разработчик предлагает выбрать или рассчитывать СЗЗ зону до жилых домов , но в таком случае СЗЗ могут не согласовать, или СЗЗ оставить по границе забора предприятия, но в таком случае могут заставить откорректировать проект ПДВ. Почему они нам предлагают выбрать не знаю, организацию выбирала не я.. В принципе они должны быть специалисты и сами должны решить как лучше для заказчика.
Но вот на что решиться я не знаю.... Может у кого есть что-то подобное? Не хочется деньги тратить на то, что будет лежать и так мертвым грузом.

Коллеги, что я одна такая счастливая, озадаченная проектом СЗЗ???

можно и такой вариант, потом сократить
можно и так, может в 2019 вам проект и вообще не нужен будет вы какой класс предприятия? 3
У застройщиков данных домов должно было разрешение, что они не попадают в Вашу СЗЗ.
Это будет лежать мертвым грузом - пусть, так-как: Постановление от 3 марта 2018 г. N 222 "Об утверждении правил установления Санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах"

2. Правообладатели объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу настоящего постановления, в отношении которых подлежат установлению санитарно-защитные зоны, обязаны провести исследования (измерения) атмосферного воздуха, уровней физического и (или) биологического воздействия на атмосферный воздух за контуром объекта и представить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ее территориальные органы) заявление об установлении санитарно-защитной зоны с приложением к нему документов, предусмотренных

5. В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:
а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;

Что-то я со всеми этими зонами совсем запуталась.... и похоже знаний по экологии мне не хватает..
Суть такова - получили разрешение на выброс вредных загрязняющих веществ в атмосферный воздух, к нему идет санитарно-эпидемиологическое заключение с приложением. И в приложении написано - разработать проект расчетной санитарной зоны в соответствии с пп 3.1.6. и 3.1.7. СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест"
Вопрос - расчет санитарно-защитной зоны по СанПиН 2.1.6.1032-01 и по постановлению 222 это одно и то же? или это разные проекты?
И еще по этому приложению - Расчетные данные проекта ПДВ необходимо подтвердить результатами объективных лабораторных исследований. Отчет о результатах исследований в соответствии с п.5.4 СанПин 2.1.6.1032-01 ежеквартально представлять в Управление Роспотребнадзора. Это что получается, что мы каждые 3 месяца должны платить деньги за исследования??? Н меня уже директор косится, как захожу так и надо за что-то платить...
У кого как с этими исследованиями, или наш край впереди планеты всей?

если я правильно поняла ваши сомнения, попробую "разложить по полочкам")))
Проект ПДВ и СЗЗ - это разные документы, они должны у вас быть оба.
на их основании делается еще и ПЭК - производственный экологический контроль, который на основании ПДВ, СЗЗ, ПНООЛР и т.д. устанавливает перечень и периодичность кучки разных лабораторных исследований

Доброго дня или вечера! )))

у нас новая суета
кто-нибудь занимался санитарно-защитной зоной?
проект СЗЗ есть, Управление архитектуры и градостроительства говорит, что нужно теперь установить ее координаты, сделать межевание и результат всей этой суеты должен быть - постановка на кадастровый учет
у кого-то есть опыт во всем этом новом деле?