составляем типовой договор с арендаторами

Savrasoff · **Добавлено:** Ср мар 23, 2016 5:10 pm

Уважаемые коллеги, добрый день!
Юридический отдел сейчас разрабатывает типовую форму договора с арендаторами офисных и производственных помещений.
Прошу Вас помогите, пож-та, советами, как максимально себя (арендодателя) оградить от проблем арендаторов связанных с:
- охраной труда;
- пожарной безопасности;
- экологии (отходов);
- иным вопросам.
Я имею в виду, чтобы максимально за все эти вопросы отвечали и несли ответственность арендаторы.

Очень буду признателен за то, если Вы пришлете примеры подобных договоров аренды.
Заранее, большое спасибо.

сергей.мозпит · **Добавлено:** Ср мар 23, 2016 5:21 pm

Savrasoff писал(а):

Уважаемые коллеги, добрый день!
Юридический отдел сейчас разрабатывает типовую форму договора с арендаторами офисных и производственных помещений.
Прошу Вас помогите, пож-та, советами, как максимально себя (арендодателя) оградить от проблем арендаторов связанных с:
- охраной труда;
.

Это как? у вас с арендаторами договорные отношения, регламентируемые ТК?

Savrasoff · **Добавлено:** Ср мар 23, 2016 5:26 pm

сергей.мозпит писал(а):

Savrasoff писал(а):

Уважаемые коллеги, добрый день!
Юридический отдел сейчас разрабатывает типовую форму договора с арендаторами офисных и производственных помещений.
Прошу Вас помогите, пож-та, советами, как максимально себя (арендодателя) оградить от проблем арендаторов связанных с:
- охраной труда;
.

Это как? у вас с арендаторами договорные отношения, регламентируемые ТК?

Эх.................Сергей, нет. Очень хочется реальной помощи, а не язвительных вопросов на вопрос.

сергей.мозпит · **Добавлено:** Ср мар 23, 2016 5:52 pm

Эх. Ваш вопрос, в частности, содержа и следующей:
"....как максимально себя (арендодателя) оградить от проблем арендаторов связанных с:
- охраной труда..."
В данном случае Ваша организация кое имеет отношение к состоянию ОТ у арендатора?
Возможно, только по вопроса наличия их сотрудников на РМ в неадекватном состоянии

про пожарку можете почитать:
http://ohranatruda.ru/search/index.php?q=%EE%E1%E5%F1%EF%E5%F7%E5%ED%E8%E5+%EF%EE%E6%E0%F0%ED%EE%E9+%E1%E5%E7%EE%EF%E0%F1%ED%EE%F1%F2%E8+%E0%F0%E5%ED%E4%E0%F2%EE%F0%EE%EC

А.Веденеев · **Добавлено:** Ср мар 23, 2016 5:56 pm

[quote="Savrasoff"] максимально за все эти вопросы отвечали и несли ответственность арендаторы.

А вот мы в основном Арендаторы и нам очень хочется, чтобы максимально за все эти вопросы отвечали и несли ответственность АРЕНДОДАТЕЛИ!

Джули-Я · **Добавлено:** Ср мар 23, 2016 6:29 pm

Странно, что у юристов возникли сложности с составлением одного из самых распространённых договоров... :nerv:

павел · **Добавлено:** Чт мар 24, 2016 9:55 am

Savrasoff писал(а):

как максимально себя (арендодателя) оградить от проблем арендаторов связанных с:
- охраной труда;
- пожарной безопасности;
- экологии (отходов);
- иным вопросам.
Я имею в виду, чтобы максимально за все эти вопросы отвечали и несли ответственность арендаторы.

элементарно!

В договоре прописываете пункт:
2.22 Ответственность за
- охраной труда;
- пожарной безопасности;
- экологии (отходов);
- иным вопросам
несет АРЕНДАТОР.

Какие проблемы?????

А.Веденеев · **Добавлено:** Чт мар 24, 2016 10:34 am

павел писал(а):

[элементарно!

В договоре прописываете пункт:
2.22 Ответственность за
- охраной труда;
- пожарной безопасности;
- экологии (отходов);
- иным вопросам
несет АРЕНДАТОР.

Какие проблемы?????

Прям мы (Арендаторы) и согласились с этим, говорю только по пожарке. В наших договорах аренды написано-
3.1.2. Передать Помещения в состоянии пригодном к эксплуатации , соответствующее его назначению, в том числе и в области соблюдения обязательных требований пожарной безопасности к системам предотвращения пожаров и противопожарной защиты, являющихся неотделимыми от объекта защиты, (требования «капитального характера»).
себе обязываем
нести ответственность в случае, если при эксплуатации арендованных помещений своими действиями нарушил обязательные требований пожарной безопасности к системам предотвращения пожаров и противопожарной защиты. В остальных случаях Арендатор отвечает только за нарушения установленного правилами пожарной безопасности противопожарного режима( требования «режимного характера”)

павел · **Добавлено:** Пт мар 25, 2016 9:51 am

А.Веденеев писал(а):

Прям мы (Арендаторы) и согласились с этим,

да и фиг с Вами..... других найдем.... :wink1:

для кроугозора Savrasoff
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЧАСТЬ ВТОРАЯ
Глава 34. Аренда

Savrasoff · **Добавлено:** Пт мар 25, 2016 10:16 am

всем, спасибо.

А.Веденеев · **Добавлено:** Пт мар 25, 2016 11:36 am

[quote="павел"][
да и фиг с Вами..... других найдем.... :wink1:

По ЛОГИКЕ - ты ПРАВ!!!
Но не всё так просто!!! (Алиевич)

составляем типовой договор с арендаторами

Кто сейчас на форуме