Доброго дня всем!
Юридическое лицо арендует у нас помещение под круглосуточное кафе, основной контингент - студенты. К студентам ничего личного и предвзятого, все мы люди, не в этом дело. А проблема вот какая, крыльцо, куда выходят посетители покурить, заплевана, загажена испражнениями от перебора спиртного и т.д. Ладно на полу, на стенах плевки и подтеки (на малахитовой плитке очень хорошо видно), теперь еще взяли моду мочиться в тамбуре при входе в кафе. Можете посмотреть фото. Арендаторы отказываются убирать всю эту "красоту" объясняя это тем, что за эту территорию (улица) они НЕ платят. Как заставить, где прочитать требования о том, что Арендаторы должны убирать за собой, посетители же их, а не наши.
Читал Федеральный Закон 52-ФЗ "О санитарном благополучии" (Гл.II), СП 2.3.6.1079-01, не нашел про то, что они должны убирать уличное крыльцо здания (вход в кафе).
Помогите пожалуйста разобраться. Какие методы воздействия применить?

Спасибо.

ничего не понял...

ойёй!!! опечатка! исправил. Не платят они.

В чей собственности земельный участок прилегающей территории?
Из чего сложилась арендная плата согласно договора? (за м2, за помещение?)
Что написано в договоре про прилегающую территорию?

В чей собственности земельный участок прилегающей территории?
Земельный участок наш, а та прилегающая к кафе территория, где творится бардак - в собственности города (красная линия) и МЫ обязаны содержать ее в чистоте и порядке, но почему МЫ должны подтирать, извините, за Арендатором?
Из чего сложилась арендная плата согласно договора? (за м2, за помещение?)
Что написано в договоре про прилегающую территорию?
Согласно договору, арендная плата как раз-таки не распространяется на прилегающую территорию потому как она у нас не в собственности, платят только за м2 помещений, про улицу ничего((
Нужен какой-нибудь норматив, обязывающий Арендатора убирать за собой, точнее за посетителями своего кафе (если такой есть).

1. Вот Вы теперь и должны подтирать за ними, потому что Вы лопухнулись и неуказали в договоре кто этим будет заниматься - Вы за отдельную плату или они.
2. Ну вот, опять лопухи...
3. Нет такого, это указывается в договоре аренды...

Направьте им доп соглашение к договору аренды по поводу уборки прилегающей территории...

Подскажите юристам, чтобы прочитали ст. 652 Гражданского кодекса, а потом поюзали судебную практику по ней. Правда, практика показывает, что этот вопрос спорный, в судах решается фифти-фифти.

Павел, Don Tortil

Спасибо!
Будем думать...