Дмитрий, можем ли мы "заставить" нашего арендодателя внести изменения в наш договор аренды? Ведь у него, вероятнее всего, заключен договор с теми, кто приезжает за мусором? Мы готовы увеличить нашу арендную плату на соответствующую сумму. Арендодатель ведь в данном случае ничего не потеряет? - А мы избавимся от лишней волокиты.

Утверждены
Приказом Федеральной службы
по экологическому, технологическому
и атомному надзору
от 19 октября 2007 г. N 703

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
ПО РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТОВ НОРМАТИВОВ ОБРАЗОВАНИЯ ОТХОДОВ
И ЛИМИТОВ НА ИХ РАЗМЕЩЕНИЕ
Если хозяйствующий субъект выступает в качестве арендодателя части производственных территорий, помещений или оборудования и предоставляет арендатору право размещать отходы на собственных объектах, то отходы арендатора должны быть включены в ПНООЛР арендодателя. В случае, если арендатор самостоятельно осуществляет деятельность по обращению с отходами, к ПНООЛР прилагаются документы, подтверждающие эти обязательства


Обычно заключают договор на вывоз мусора непосредственно со специализированной организацией, либо включают пункт о вывозе мусора в договор с арендодателем.
Плата за вывоз мусора - это плата за услугу по физическому перемещению отходов на полигон или свалку, но не плата за загрязнение окружающей среды, которую вносит в бюджет собственник отходов - лицо, в результате деятельности которого они образовались (п. 1 ст. 4 Закона N 89-ФЗ). Аналогично, включение в арендную плату расходов арендодателя по вывозу мусора означает лишь то, что организация оплачивает услуги по такому вывозу (Постановление ФАС СЗО от 20.08.2007 N А56-49061/2006).
Однако есть способ освободиться от обязанностей плательщика "экосбора", о котором неоднократно говорил Ростехнадзор (Письма от 25.07.2007 N 04-09/1001, от 12.02.2007 N 04-09/170, от 23.12.2005 N СС-47/145). Суть в следующем: в договор на вывоз мусора необходимо включить условие о переходе права собственности на отходы коммунальной организации или арендодателю. Тогда у этого лица возникает и обязанность вносить плату за НВОС. Бывший же владелец отходов плательщиком "экосбора" не будет.
Право собственности на опасные отходы можно передавать только компаниям, у которых есть лицензия на их сбор, использование, обезвреживание, транспортировку и размещение отходов.

павел, ага, все ясненько. Спасибо.