Если по договору аренды офис во временном владении и пользовании.
Означает ли эта формулировка, что пожарные гидранты и прочая инфраструктура за нами, если это не прописано в договоре? Имею в виду проверка работоспособности, обслуживание, составление актов проверки.

"Поройтесь" здесь
http://www.tehdoc.ru/result.html?text=%D0%9E%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C+%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B0+%D0%B7%D0%B0+%D0%BF%D0%BE%D0%B6%D0%B0%D1%80%D0%BD%D1%83%D1%8E+%D0%B1%D0%B5%D0%B7%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C&searchid=159810&l10n=ru&web=0#1637&d=60_1290_684_151_addyn

На основании п.2 ст.616 ГК РФ все на арендаторе: "Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды".

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС

Статья 210.

Бремя содержания имущества



Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Комментарий к статье

1. Под бременем содержания имущества, возложенным на собственника, понимается обязанность собственника поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением состоянии. Возложение этой обязанности на собственника следует понимать двояко: во-первых, как не позволяющее собственнику требовать несения бремени содержания его имущества от кого бы то ни было, если только такая обязанность других лиц не предусмотрена законом или договором, и, во-вторых, как обязывающее собственника поддерживать имущество в таком состоянии в тех случаях, когда это необходимо в интересах иных лиц или общественных интересах. Примерами санкций за неисполнение этой обязанности могут служить выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК) и жилых помещений (ст. 293 ГК), а также потенциальная возможность привлечения собственника к ответственности за вред, причиненный в связи с его отказом от права собственности до приобретения права на имущество другим лицом или гибели имущества (см. коммент. к ст. 236 ГК).

Обязанность собственника нести бремя содержания принадлежащего ему имущества установлена в интересах абстрактного неограниченного круга лиц или - в ряде случаев - в государственных или общественных интересах.

2. Примерами отличного от установленного коммент. ст. распределения бремени содержания имущества служат, в частности, правила ст. 616, 634, 644 и 661 ГК об обязанностях сторон договора аренды по содержанию арендованного имущества, ст. 678 и 681 ГК об обязанностях нанимателя жилого помещения и др. Как само общее правило о несении бремени содержания имущества, так и эти исключения носят диспозитивный характер.


http://www.n-konsultant.ru/arxiv/zhurnal-1/nalogovyij-konsultant-8-avgust-2012/proverka-pozharnoj-bezopasnosti-arendovannogo-pomeshheniya.-kto-otvechaet-za-narusheniya-sobstvennik-ili-arendator.html

http://forum.consultant.ru/viewtopic.php?id=18344

Спасибо, все перечитано...
ни за нами это

Евгений, вам отдельное спасибо. Выражаясь вашими же словами: владелец и собственник это два больших сходства разницы.

Вы арендатор?

Арендатор

Тогда в первую очередь проконсультируйтесь у юристов по ответственности за временное владение:

Забыл, большое значение имеют акты разграничения ответственности к договорам аренды на различные системы, плюс что за объект (аренда полностью или, например, в большом ТЦ небольшой части помещения на одном из этажей).
Тонкостей много. Точно можно сказать при изучении объекта, договора аренды со всеми приложениями.
В первом приближении как то вот так.

Да...пришлось докопаться до Актов разграничения ответственности
За арендатором ответственность за внутренние коммуникации,за арендодателем - подвод инженерно-технических коммуникаций, а также техническое обслуживание инженерных систем здания, искл. инженерные системы внутри помещений.

Получается следующее:
55. Руководитель организации обеспечивает исправность сетей наружного и внутреннего противопожарного водопровода и организует проведение проверок их работоспособности не реже 2 раз в год (весной и осенью) с составлением соответствующих актов.

57. Руководитель организации обеспечивает укомплектованность пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год).

Как в данном случае отделять мух от котлет?