По результатам внеплановой проверки нам (арендаторам помещения) Инспектор Пожнадзора выдал предписание, в котором есть такие пункты нарушений, как -не оборудованы АПС, нет эвакуационного выхода.
В договоре аренды четко сказано, что мы должны выполнять предписания контролирующих органов, а также соблюдать пож.без-ть.
Вопрос: мы за свои деньги должны все это делать??? И каким образом мы организуем эвакуационный выход, например?
Спасибо.

Надеюсь, Вам поможет разобраться:
Во вложении два решения суда по похожей проблеме. Здесь, срорее, для юристов работа

Вопрос: мы за свои деньги должны все это делать??? И каким образом мы организуем эвакуационный выход, например?
Об этом вы должны были подумать до аренды. А теперь за свои деньги придёться обеспечивать. А как -надо разбираться с учётом планировки и вида деятельности.

еще раз говорю - дешевле переехать и уведомить об этом, а лучше еще и юрлицо перерегистрировать. Все затраты и издержки сыскать с неграмотного юриста, подмахнувшего Гене такой договор об аренде.

Пожалуй так и сделаем:)
Всем огромное спасибо!

ВОТ ЧТО ВАЖНО! ПНИТЕ СВОИХ ЮРИСТОЧЕК ИЗУЧИТЬ ЭТО, хватит ей в одлноклассниках мужа искать

Согласно пункту 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, бремя содержания имущества несет его собственник.
Таким образом, законодатель не исключает возможности возложения обязанности по содержанию имущества и на иное лицо, если это предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ арендатор по договору аренды владеет и пользуется предоставленным ему имуществом. Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

ТО ЕСТЬ, КАК В ДОГОВОРЕ НАПИШИТЕ, ТЕХ И БУДУТ

Разбираться здесь необходимо с договора аренды (возможно скорее всего подписан стандартный акт приема-передачи помещений, отвечающих всем нормам и требованиям). Теперь доказывайте, что АПС не было изначально.
Возможно арендатор при заселении площадей превысил нормативы допустимой численности одновременного пребывания людей (к вопросу дополнительного выхода).
Возможно арендатор проводил перепланировку (к вопросу АПС).

Как видите, возможно все......
Нужно разбираться, откуда нарушения появились и далее предъявлять претензии.