право собственности владения ОПО

Solaris · **Добавлено:** Пн май 24, 2010 3:20 pm

слов нет
это я по поводу решения ВС РФ
нет предела тупости этого суда

@евгения@ · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 3:56 am

сергей.мозпит писал(а):

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 20 марта 2008 г. N КАС08-52

Обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать правила содержания общего имущества установлена статьей 30 ЖК РФ.

Лифты и лифтовые шахты в многоквартирном доме в силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений.

Довод кассационной жалобы об отсутствии у ЖСК вещных прав на общее имущество управляемого им много-квартирного дома, не свидетельствует о незаконности судебного решения, поскольку обязанность ЖСК по управле-нию общим имуществом такого дома следует, как это уже отмечалось выше, из норм жилищного законодательства.

Люди, я окончательно запуталась: инспектор у нас и требует документ, из которого было бы видно, что лифты и лифтовые шахты принадлежат ТСЖ... Передать актом что-ли? (опять же если актом - каждый жилец должен оставить свою подпись?!)

@евгения@ · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 4:01 am

я внесу ясность: наша организация занимается только монтажом лифтом в новостройках. После заселения появляются ТСЖ (которые значительно позже заключают договора с эксплуатирующими организациями) и у них - масса вопросов и претензий, в частности, зачастую считается, что это мы должны вносить лифт в реестр ОПО...

Solaris · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 5:36 am

отправьте их всех в баню
вы не собственник в данном случае опасного объекта
основания?
вот пусть они соизволят вам привести (письменно) и мы посмотрим что они там напишут? а так доказывать, что вы не верблюды утомительно

@евгения@ · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 6:25 am

и написали - полюбуйтесь

Solaris · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 7:12 am

вы же не ТСЖ, а монтажная организация
к вам то какое это письмо имеет отношение?

павел · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 7:41 am

@евгения@ писал(а):

и написали - полюбуйтесь

позвоните Л.Н.Смирновой по тел. (4212)32-56-73... если заартачится, то позвоните руководителю ДРТН и скажите о еЁ некомпетентности попросив ответить на вопрос- что это за документ...

Я не могу понять, в РТН сами тоже незнают что это за документ??? т.е. принесите то, незная чего??? у них это ТСЖ первое в практике???
А другие ТСЖ зарегистрировали свои ОПО??? может у ихнего председателя спросить про этот документ???? Что за тайны такие у государственного органа в лице РТН???

@евгения@ · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 8:37 am

Это именно г-жа Смирнова Т. Н. и требует документ... именно она занимается регистрацией. Раньше такого не было, она наоборот, помогала, объясняла...

Solaris · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 9:30 am

@евгения@ писал(а):

я внесу ясность: наша организация занимается только монтажом лифтом в новостройках. После заселения появляются ТСЖ (которые значительно позже заключают договора с эксплуатирующими организациями) и у них - масса вопросов и претензий, в частности, зачастую считается, что это мы должны вносить лифт в реестр ОПО...

Intonus · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 10:10 am

павел писал(а):

это наверно карточка постановки оборудования на баланс предприятия.... спросите у бухгалтера..

Кстати, здание где лифт Ваше??? тогда может это или свидетельство ГУЮ на здание....

Почитала тему. Позвонила в Ростехнадзор инспектору по ГПМ, который нас курирует. Он сказал, что лифты в домах чаще всего находятся в собственности у управляющей компании, про тсж ничего не сказал.
Надо искать карточку ОС-6. кто деньги платил за него, то у себя наверное его и поставил на баланс.

павел · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 11:32 am

Intonus писал(а):

что лифты в домах чаще всего находятся в собственности у управляющей компании..

лучше Ваш инспектор совсем молчал бы, раз незнает...

У управляющей компании не может быть ЛИФТ в СОБСТВЕННОСТИ... они не владеют жильцовой собственностью...
Кстати ТСЖ может спокойно обходиться и без управляющей организациии для обслуживания дома...

павел · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 11:54 am

@евгения@ писал(а):

Это именно г-жа Смирнова Т. Н. и требует документ...

она сама может озвучить название этого документа?

Еще , Вас как монтажную организацию кто нанял на монтаж лифта?
Компания застройщик или ТСЖ? Вы с кем подписывали акт завершения работ на монтаж? Вы оформляли акт на монтаж? кому его отдали? Кто проводил испытание лифта после монтажа? где этот документ?

Intonus · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 11:57 am

павел писал(а):

лучше Ваш инспектор совсем молчал бы, раз незнает...

У управляющей компании не может быть ЛИФТ в СОБСТВЕННОСТИ... они не владеют жильцовой собственностью...
Кстати ТСЖ может спокойно обходиться и без управляющей организациии для обслуживания дома...

что значит молчал? я спросила про лифты в домах, он мне и ответил.
самой стало интересно, кто их регистрирует. не жильцы же дома))
ну это явно не монтажная организация. это так, как если мы своих немцев и чехов заставим краны регистрировать.
эксплуатировать будет ведь тсж? они вот и заявление от себя в ртн написали.

павел · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 12:01 pm

Intonus писал(а):

1. что значит молчал? я спросила про лифты в домах, он мне и ответил.
2. самой стало интересно, кто их регистрирует. не жильцы же дома))

1. ерунду он сморозил не подумавши....
2. если создано ТСЖ, то регистрировать будет ТСЖ....

Intonus · **Добавлено:** Вт май 25, 2010 12:16 pm

выяснилось.проснулись что называеццо.
нужен протокол собрания жильцов , о том, что они доверяют эксплуатацию этого лифта. все верно, лифт принадлежит жильцам. также иногда необходимо приложить копии свидетельств о праве собственности на кв.тех жильцов, что подписались в протоколе.

право собственности владения ОПО

Кто сейчас на форуме