Добрый день коллеги!

Подскажите пожалуста!

Ситуация.
Сдались два рядом стоящих дома. На обоих газовые котельные.
Застройщик их ввел в эксплуатацию, и в связи со здачей дома , по акту передал в наше тсж.

Формально в тсж только один работник- председатель.
Меня (одного из собственников) обучили на ответственного, и теперь встал вопрос о перерегистрации ОПО и последующих действиях.

В одном из домов есть лифты, на них заключен договор со специализированной организацией на техническое обслуживание с диспетчерезацией.
Т.е. по ним у РТН вопросов нет.

А с котельными нам навязывают создание собственной газовой службы. Правомерно ли это?
Мы бы хотели аналогично площадке лифтового хозяйсива обслуживатся полностью специалистами, а не заниматься самолечением.

В случае, если по уму рещить вопрос невозможно, каков минимальный состав газовой службы?

Кто против?ищите такую организацию и вперед!!!

И как можно скорее, в свете событий со взрывами домов РТН идёт с проверкой. Так же с чужих слов, говорят, что будут шкурить не по детски.

Вопрос возник на этапе согласования положения о призводственном контроле.

дословно один из пунктов :
"....отказано по следующим основаниям:
Отсутствие количества работников, занятых на опасных производственных объектах, что не позволяет установить должность лица эксплуатирующей организации, на которое возлагается ответственность за осуществление производственного контроля в соответствии с п.8 правил."

ведь тогда в ТСЖ нет работников занятых на опасных производственных объектах, а сколько человек в подрядной организации - темный лес.

п8. "Функции лица, ответственного за осуществление производственного контроля, рекомендуется возлагать:
на одного из заместителей руководителя эксплуатирующей организации - если численность занятых на опасных производственных объектах работников составляет менее 150 человек;"

что писать? ноль человек?

самый простой (но, наверно, не дешевый) выход из этой ситуации - передать ваши котельные в собственность обслуживающей организации (по договору аренды). соответственно весь ПК будет на них.
если заключите просто договор на обслуживание, то от назначения (и обучения) ответственных за ПК Вас это не освобидит.

В собственность не получится - по закону отчуждать нельзя. а насчет аренды задумались.
Тогда индентификация, страховка и договора на газ - все на обслуживающей организации?
И я зря обучался. (дополнительные знания конечно еще никому не повредили)

Хотя аренда тоже скользкая тема. тсж одним словом.

аренда - это одна из форм собственности (врЕменной).

да. и лицензирование в придачу.

для вас единственный выход - отдать специализированной организации в аренду

Спасибо!!!