Эксплуатация многофункционального высотного здания

Вов4. · **Добавлено:** Вт янв 27, 2009 11:14 am

Прошу проконсультировать по вопросу эксплуатации административного (офисного) высотного здания.
Какими НПА следует руководствоваться при организации эксплуатации?
Есть что-нибудь кроме ПОТ РО-14000-004-98 "Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений", кот. разработаны для промышленных зданий и сооружений машиностроительной отрасли? :sdaus:

Согласно п.4.5 этих правил Служба надзора за техническим состоянием зданий и сооружений в нашем случае (площадь зданий 100-300 тыс. кв.м), например, должна составлять 10 специалистов (Главный архитектор, он же зам. главного механика, старший инженер-строитель - 3 чел., инженер-строитель - 3 чел., инженер-сметчик - 1 чел., инженер по эстетике промышленных зданий - 1 чел., плановик - 1 чел.)
У нас всего-то столько ИТР не наберется... :oops:

Ну и в остальных вопросах чувствуется, что требования ПОТ РО-14000-004-98 для нас несколько завышены.

_Илья_ · **Добавлено:** Вт янв 27, 2009 11:26 am

а что ПОТ для Вас не руководство? создавайте комиссию, обучайте ее, назначайте ответсвенныых, делайте графики осмотров и обслуживания, закладывайте бюджет и т.д...

Вов4. · **Добавлено:** Вт янв 27, 2009 12:21 pm

Если это единственный документ для всех отраслей экономики, то без вопросов, будем руководствоваться.
Только в качестве рекомендаций, ведь строго говоря, мы не попадаем в группу "предприятия, учреждения и организации (далее - организации) машиностроительного профиля, включая проектные, конструкторские, научно-исследовательские и другие организации", для которых выполнение данного Положения - обязательно.
И проверяющие органы на него ссылаться в своих требованиях не должны. :roll:

_Илья_ · **Добавлено:** Вт янв 27, 2009 12:25 pm

Вов4. писал(а):

Если это единственный документ для всех отраслей экономики, то без вопросов, будем руководствоваться.
Только в качестве рекомендаций, ведь строго говоря, мы не попадаем в группу "предприятия, учреждения и организации (далее - организации) машиностроительного профиля, включая проектные, конструкторские, научно-исследовательские и другие организации.", для которых выполнение данного Положения - обязательно.
И проверяющие органы на него ссылаться в своих требованиях не должны. :roll:

Комиссию направите на обучение, они там все НПА изучат, касаемо вашего здания и вам потом расскажут...

ПОТ РО 14000-001-98
Правила содержат основные требования по охране и безопасности труда на предприятии и распространяются на предприятия, учреждения и организации машиностроительного профиля всех форм собственности, сфер хозяйственной деятельности и организационно - правовых форм.

Вов4. · **Добавлено:** Вт янв 27, 2009 12:54 pm

Илья_СПб писал(а):

и распространяются на предприятия, учреждения и организации машиностроительного профиля всех форм собственности, сфер хозяйственной деятельности и организационно - правовых форм.

Если данный пассаж понимать как "и распространяются на предприятия, учреждения и организации всех форм собственности, сфер хозяйственной деятельности и организационно - правовых форм", то конечно.
Словосочетание "машиностроительного профиля" несколько дезориентирует читателя, согласитесь. :?:

И по какой программе обучаться?

_Илья_ · **Добавлено:** Вт янв 27, 2009 12:57 pm

из личного опыта, у меня было административное здание, пришла ГИТ и влипила пункты из этих ПОТ...сразу и ответсвенные появились и графики осмотрв и т.д.

_Илья_ · **Добавлено:** Вт янв 27, 2009 12:59 pm

Вов4. писал(а):

Если это единственный документ для всех отраслей экономики, то без вопросов, будем руководствоваться.
Только в качестве рекомендаций, ведь строго говоря, мы не попадаем в группу "предприятия, учреждения и организации (далее - организации) машиностроительного профиля, включая проектные, конструкторские, научно-исследовательские и другие организации", для которых выполнение данного Положения - обязательно.
И проверяющие органы на него ссылаться в своих требованиях не должны. :roll:

многозначные слова...

Диана Анатольевна · **Добавлено:** Пт янв 30, 2009 10:29 am

По пожарной бекзопасности есть документ. "Рекомендации по обеспечению пожарной безопасности высотных зданий"

Вов4. · **Добавлено:** Пт янв 30, 2009 10:58 am

Хотя бы тем, что относится к тому, что у нас и есть, без такого далекого промышленного и машиностроительного:

Цитата:

Многофункциональное высотное здание-комплекс – группа разновысоких зданий, в том числе высотой более 75 м, объединенным между собой общим функционально-планировочным и архитектурно-пространственным решением, а также находящихся в пространственной и функциональной взаимосвязи.

МЧС идет в ногу со временем, вотличие от органов по надзору за промбезопасностью

_Илья_ · **Добавлено:** Пт янв 30, 2009 11:01 am

Вов4.,
покапайтесь в СНиПах, наверняка там полно информации...

есть ТИ, если вам нужна, могу скинуть...
Типовая инструкция
по технике безопасности при обслуживании
и ремонте зданий и сооружений
(утв. Минздравом СССР 14 октября 1985 г. N 06-14/19)

Вов4. · **Добавлено:** Пт янв 30, 2009 11:17 am

Но многое специфическое не учтено, это факт.
http://library.stroit.ru/articles/verhstroy/

Цитата:

ПРОБЛЕМЫ СТАНОВЛЕНИЯ ВЫСОТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В РОССИИ
Состояние нормативной базы
Возвращение к решению задач возведения специализированных (офисы, гостиницы) и многофункциональных высотных зданий происходит практически с чистого листа. Положение осложняется отсутствием новых отечественных нормативных документов на проектирование и возведение высотных объектов – Федеральный закон от 27.12.2002 г. № 184-ФЗ «О техническом регулировании» практически отменил действие всех ранее функционировавших ГОСТов и СНиПов. Высотные жилые и общественные здания (комплекс «Алые паруса», «Триумф-палас», жилые «высотки» района Жулебино, офисы «Газпрома», «Уникомбанка», «Сбербанка» и др.) возведены при реальном отсутствии норм проектирования объектов такой этажности.

Поскольку высотные сооружения относятся к строительным объектам повышенного риска и инженерной сложности, для выработки и регламентации критериев их безопасности в течение последних двух лет проведена работа по созданию «Временных норм и правил проектирования многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в городе Москва» – МГСН 4.19-2005. К ней были привлечены ученые 16 научно-проектных и научно-исследовательских институтов. После утверждения в конце 2005 года этот документ стал основным руководством в процессе проектирования высотных зданий.

deep · **Добавлено:** Пт янв 30, 2009 11:54 am

Вов4. писал(а):

Хотя бы тем, что относится к тому, что у нас и есть, без такого далекого промышленного и машиностроительного:

Цитата:

Многофункциональное высотное здание-комплекс – группа разновысоких зданий, в том числе высотой более 75 м, объединенным между собой общим функционально-планировочным и архитектурно-пространственным решением, а также находящихся в пространственной и функциональной взаимосвязи.

МЧС идет в ногу со временем, вотличие от органов по надзору за промбезопасностью

А "Органы промбезопасности" то Вам чем не угодили?
ПОТ РО 14000-001-98 - это правила по охране труда. А правила по устройству и безопасной эксплуатации лифтов, например, применяйте на здоровье

Вов4. · **Добавлено:** Пт янв 30, 2009 12:21 pm

Цитата:

А "Органы промбезопасности" то Вам чем не угодили?
ПОТ РО 14000-001-98 - это правила по охране труда.

Да, приношу извинения органам промбезопасности, погорячился :oops:

А вот ПОТ РО 14000-001-98 пора расширить и углубить :lol:

Эксплуатация многофункционального высотного здания

Кто сейчас на форуме