Аренда и охрана труда

marisha2015 · **Добавлено:** Пн май 15, 2017 5:19 pm

Здравствуйте. Нашей администрации взбрело в голову сдать в аренду часть помещения. Помогите в договоре расписать ответственность за охрану труда, пожарку итп.

RUBIK14 · **Добавлено:** Пн май 15, 2017 5:24 pm

Расписывайте все по максимуму на арендаторов и все!

marisha2015 · **Добавлено:** Пн май 15, 2017 5:37 pm

RUBIK14 писал(а):

:-)
Расписывайте все по максимуму на арендаторов и все!

А нет примерчика случайно....)

RUBIK14 · **Добавлено:** Пн май 15, 2017 6:01 pm

Прям готового договора? есть.... но в скане - не дам, сорри. Тут форум по ОТ а готовый договор аренды на 32 страницы - это уже перебор доброты. В яндексе посмотрите.

Джули-Я · **Добавлено:** Пн май 15, 2017 6:02 pm

RUBIK14 писал(а):

:-)
Расписывайте все по максимуму на арендаторов и все!

Пожарку - да. А охрану труда зачем?

RUBIK14 · **Добавлено:** Пн май 15, 2017 7:15 pm

2.2.13. Руководитель организации Субарендатора назначает ответственных аттестованных лиц за электрохозяйство, пожарную безопасность и соблюдение правил охраны труда на арендованном Объекте. Ответственность за последствия, вызванные их нарушениями, Арендатор не несет. Копию приказа о назначении ответственных лиц Субарендатор предоставляет Арендатору.

Алиска · **Добавлено:** Вт май 16, 2017 8:35 am

RUBIK14 писал(а):

2.2.13. Руководитель организации Субарендатора назначает ответственных аттестованных лиц за электрохозяйство, пожарную безопасность и соблюдение правил охраны труда на арендованном Объекте. Ответственность за последствия, вызванные их нарушениями, Арендатор не несет. Копию приказа о назначении ответственных лиц Субарендатор предоставляет Арендатору.

А если помещение снимают, чтоб там песни петь. Тоже назначать ответственных за электрохозяйство, охрану труда?

marisha2015 · **Добавлено:** Вт май 16, 2017 9:04 am

RUBIK14 писал(а):

2.2.13. Руководитель организации Субарендатора назначает .

Cпасибо

Джули-Я · **Добавлено:** Вт май 16, 2017 12:58 pm

Алиска писал(а):

RUBIK14 писал(а):

2.2.13. Руководитель организации Субарендатора назначает ответственных аттестованных лиц за электрохозяйство, пожарную безопасность и соблюдение правил охраны труда на арендованном Объекте. Ответственность за последствия, вызванные их нарушениями, Арендатор не несет. Копию приказа о назначении ответственных лиц Субарендатор предоставляет Арендатору.

А если помещение снимают, чтоб там песни петь. Тоже назначать ответственных за электрохозяйство, охрану труда?

Треп · **Добавлено:** Вт май 16, 2017 4:25 pm

Алиска писал(а):

RUBIK14 писал(а):

А если помещение снимают, чтоб там песни петь. Тоже назначать ответственных за электрохозяйство?

Это юмор, или вопрос? Если это вопрос, то см. п.1.2.3, 1.2.4 ПТЭЭП

Алиска · **Добавлено:** Ср май 17, 2017 8:51 am

Треп писал(а):

Это юмор, или вопрос? Если это вопрос, то см. п.1.2.3, 1.2.4 ПТЭЭП

Вы замечательно знаете нормативную базу, это факт. Только какие у Вас, как у арендодателя, правовые основания требовать назначение ответственных за электрохозяйство, охрану труда у арендатора? Откуда Вы знаете надо назначать или нет, будут там трудовые отношения или нет? Может там у него ни одного трудового договора нет, ИП в единственном числе... Или считаете, что он самостоятельно не в состоянии в этом разобраться и имеете право ему указывать? Какое отношение имеет договор аренды помещения к охране труда? Какие риски у Вас, как у аредндодателя, если не будет назначен у арендатора-ИП в единственном числе ответственный за электрохозяйство?

Треп · **Добавлено:** Ср май 17, 2017 9:42 am

Алиска писал(а):

Треп писал(а):

Это юмор, или вопрос? Если это вопрос, то см. п.1.2.3, 1.2.4 ПТЭЭП

1. Вы замечательно знаете нормативную базу, это факт. 2. Только какие у Вас, как у арендодателя, правовые основания требовать назначение ответственных за электрохозяйство, охрану труда у арендатора? 3. Откуда Вы знаете надо назначать или нет, будут там трудовые отношения или нет? Может там у него ни одного трудового договора нет, ИП в единственном числе... 4.Или считаете, что он самостоятельно не в состоянии в этом разобраться и имеете право ему указывать? 5.Какое отношение имеет договор аренды помещения к охране труда? Какие риски у Вас, как у аредндодателя, если не будет назначен у арендатора-ИП в единственном числе ответственный за электрохозяйство?

Я Вам привел статьи ПТЭЭП, которые разъясняют когда надо назначать ответственного за ЭХ, а когда - нет.
1.За комплимент, спасибо

2.Смотря что пропишете в договоре аренды.
3. Мне это не ведомо. Про трудовые отношения - это к чему?
4. Я никому ничего не указываю. Раз сами в состоянии разобраться, то зачем задавать вопросы :conf:

5. Прямое, что в кого в договоре пропишете, тот и будет отвечать при НС Вашего работника (не дай Бог) на арендуемой территории.
В порыве эмоций смешались кони, люди и все остальное :boogi:

Алиска · **Добавлено:** Ср май 17, 2017 10:41 am

Какие могут быть эмоции, что Вы, всё спокойно!))) Я ж всё по теме "Аренда помещения и охрана труда")))) Мне просто не понятно, почему такое желание включить в договор вопросы охраны труда у арендатора, почему не расписать подробно тогда и, например, его ГО и ЧС, уплату налогов на доходы и прочее?

RUBIK14 · **Добавлено:** Ср май 17, 2017 11:29 am

Алиска писал(а):

Какие могут быть эмоции, что Вы, всё спокойно!))) Я ж всё по теме "Аренда помещения и охрана труда")))) Мне просто не понятно, почему такое желание включить в договор вопросы охраны труда у арендатора, почему не расписать подробно тогда и, например, его ГО и ЧС, уплату налогов на доходы и прочее?

Потому что например в свои договоры аренды я включаю вопросы(разграничиваю ответственность):
1. Пожарка.
2. Экология (отходы).
3. Электробезопасность.
4. ГПМ если есть.

Про ОТ вопрос был задан "дайте образец" - я поискал и нашел.

Но Алиска! Никто и ничто не запрещает прописать в договоре требования по ОТ и даже запросить у арендатора копии приказов и удостоверений - если договор подписан обеими сторонами - то все согласны. ТУТ НЕ О ЧЕМ СПОРИТЬ!!!

marisha2015 · **Добавлено:** Пн май 22, 2017 4:39 pm

А надо с арендаторами проводить инструктаж?

Аренда и охрана труда

Кто сейчас на форуме