Участок территории организации выделен(сдан в аренду) другой организации,в которой по ОТ не ведется никаких работ(нет ни журналов инструктажей,ни нарядов,инструкций-ничего нет,работники-нелегалы).Я в организации-арендодателе являюсь ИОТом недавно.В договоре с арендаторами по ОТ ничего не сказано.Если есть договор аренды-нужно акт-допуск оформлять?Хотелось бы оградить себя от неприятностей,которые могут там произойти.Кто понесет ответственность,если что-то произойдет?Заранее благодарен.

Должно быть всё оговорено в договоре! Не оговорили, с Вас и спроса нет. Но директора поставьте об этом в известность!

Арендодатель не отвечает за ОТ арендатора. Вот отношения генподрядчика, подрядчика и субподрядчика- тут обязательно в договорах расписывают кто отвечает за ОТ при выполнении работ.

В смысле - что означает "Кто"? Договором можно установить, что за охрану труда у субподрядчика отвечает генподрядчик?

Вряд ли кто отважится на такую формулировку, но если в договоре не написать, что за охрану труда отвечает организация, выполняющая работы, то ответственность могут и на генподрядчика возложить согласно Постановления Госстроя СССР и Госплана СССР от 3 июля 1987 г. N 132/109
ПОЛОЖЕНИЕ О ВЗАИМООТНОШЕНИЯХ ОРГАНИЗАЦИЙ - ГЕНЕРАЛЬНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ С СУБПОДРЯДНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
"4...Генподрядчик осуществляет контроль и технический надзор за соответствием выполняемых субподрядчиком работ рабочим чертежам и строительным нормам и правилам, а материалов, изделий и конструкций - государственным стандартам и техническим условиям, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность субподрядчика. При выявлении отклонений от утвержденной проектно-сметной документации, а также рабочей документации, строительных норм и правил генподрядчик выдает предписание субподрядчику об устранении допущенных отклонений, а в необходимых случаях о приостановлении работ и не оплачивает эти работы до устранения допущенных отклонений."
Но вопрос то был про арендодателя....

Доп.соглашение по ОТ сделал,подпишут.Акт-допуск нужно писать?На вводный всех к себе,или одного руководителя работ,а остальных он сам проинструктирует?

Не поняла. Если Вы выделили территорию в аренду (и только) сторонней организации, которая по роду своей деятельности с Вами может быть и не связана, работает сама по себе, просто арендуя территорию, зачем Вам доп. соглашение по ОТ с этой организацией?
Если у Вас договор подряда с этой организацией, то доп.соглашение по ОТ надо (если раньше не прописали в договоре), акт-допуск согласно СНиП 12-03-2001, вводный инструктаж для сторонних организаций.
Так кто Вы?

Организация сторонняя,она покупает у нас товар,расфасовывает и продает.Есть договор аренды и договор по продажам.Территория в аренде,но по работе приходится постоянно пересекаться.У них работает техника,свои подрядчики,они периодически работают с наших конвейеров,работники рядом друг с другом работают. Хотелось бы определиться-как себя вести с этой организацией.Какие документы нужно иметь?С обычными подрядчиками все ясно-акт-допуск,инструктаж и т.д-эти-же арендаторы.

Это больше похоже на совмещённые работы ( только Подряда нет). Они используют Ваше оборудование.Да, тут надо обговорить вопросы охраны труда (чтобы вы не мешали друг другу и соблюдалась безопасность) и порядок использования оборудования-тоже, и взаиморасчеты-тоже( вы же не за так им это разрешаете? Ремонтировать то -вам).Это может быть даже отдельный договор, самое главное расписать кто за что отвечает.