по договору арендатор обязуется оснастить помещения первичными средствами пожаротушения, содержать помещения в надлежащем противопожарном состоянии, отвечать за состояние перед контролирующими органами. По акту разграничения ответственности арендодатель отвечает за всю систему в целом, арендатор за комплектность и доступность пожарных щитов, пожарные краны, пожарные рукава и огнетушители.

заспорили вот о чем:
является ли пожарный рукав первичным средством пожаротушения? или он является составляющей общей системы водяного пожаротушения? Кто должен отвечать за обслуживание первичных средств пожаротушения? (например, перекатку пож. рукавов?
если можно со ссылкой на документы.

Статья 616 ГК РФ:
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Договором аренды в Вашем случае подтвержедна ответственность за Арендатором:

Borneo, по акту разграничения ответственности арендодатель забирает себе систему в целом, собственно вопрос: пожарный рукав это часть общей системы, или все что от крана (вместе с этим краном) - это первичное средство пожаротушения?

Насколько мне известно, есть отделимые и неотделимые улучшения: если арендатор по договору аренды перед въездом полностью оборудует помещение и в случае расторжения договора аренды имеет право забрать отделимые улучшения, по неотделимым - ? (имеется ввиду в договоре может быть прописано что угодно - арендодатель забирает все безвозмездно или возмещает часть средств с учетом естественного износа.)


После крана - пожарный шкаф, который комплектуется согласно норм.

Прошу прощения, или вопрос не понял и ответил не то, что Вы хотите услышать...

или я так вопрос задаю))
попробую объяснить: я въезжаю в арендуемое помещение, и арендодатель мне говорит: у нас здесь смонтирована автоматическая система пожаротушения, есть пожарный водопровод, смонтированы пожарные щиты - в твою задачу входит обеспечить приобретение за свой собственный счет первичных средств + обеспечивать комплектность этих щитов. Я говорю ОК, и выясняю, что пожарные рукава мирно лежат в шкафу, воспринимаю это как данность и никаких манипуляций с ними не произвожу... проходит инспектор, и говорит: а теперь друг, показывай, когда ты последний раз перематывал рукава, и дальше возможны два варианта общения с инспектором:
1. идите к арендодателю, ибо пожарный рукав - это неотъемлемая часть общей пожарной системы, по договору ответственности за это не несу....
2. виноват, потому как ст.616 ГК РФ, ППР...

Тогда в дополнение поясните что из себя представляет арендуемое помещение:
- "клочок" (несколько десятков кв. метров) в огромном ТЦ/БЦ,
- 50 - 100 кв. м. помещение пристройка к жилому дому с отдельным входом и т.д.

Насколько логично - в первом варианте для безопасности здания и т.д. и т.п. ТО систем в т.ч. и перемотку рукавов бедет на себя собственник (или управляющая компания в здании), во втором случае - арендатор согласно ст.616. И, кстати, по первому варианту, нормальный арендодатель не будет подставлять арендаторов и все обозначит изначально при заключении договора аренды (естественно при возникновении у Вас вопросов).


Верно.

- вот здесь необходимо написать официальное письмо в адрес арендодателя с просьбой разъяснить по рукавам - Вами укомплектовано, Вами проверяется??? Или... До получения офиц. ответа никаких действий принимать не будем. С уважением, .....


очень спорно, т.к. единая проверка на водоотдачу осуществляется всей системы и не в каждом пожарном кране.

Напишите подробнее в личку, что у Вас за объект.
А так, личное общение с арендодателем расставит все точки над "и".